D5  Steenweg 17
(B)  Ontwerp herontwikkeling winkel- en woonfunctie

Aanvraag:  A. Elzas
Ontwerp:  Dreessen Architecten
(Zie notulen 10/05 en 19/07 2011, 27/03 en 08/05 2012)
Status: collegiaal overleg

In de vorige planbehandeling heeft de commissie geconcludeerd dat het ontwerp een nieuwe identiteit aan het straatbeeld toevoegt, waarin verwantschap met de bestaande karakteristieken ontbreekt en heeft zij aanmerkingen gemaakt op de volumeopbouw. In de plandoorwerking heeft architect Dreessen aansluiting gezocht bij een klassieke driedeling. Op de begane grond suggereren twee afzonderlijke winkelruiten in een natuursteenkader de vroegere parcellering. Op de verdiepingen neemt het formaat van de verticale ramen in stripstalen kaders met verdiepte neggen per verdieping af. De gevel krijgt een beëindiging met een dakrand en een daarachter terugliggend dakvlak met dakkapellen. De plint loopt overhoeks door tot in de Massegast en bij wijze van verbijzondering is op de verdieping in de steeg een gevelopening in natuurstenen kader toegevoegd.

Reactie van de commissie
De commissie vindt het ontwerp verbeterd. Het principe van de gevel met gaten op de eerste en tweede verdieping is voorstelbaar, maar ten opzichte van de omgeving zijn deze raamopeningen fors en verdienen ze nog nadere studie. Hierin dient ook de overgang begane grond en eerste verdieping meegenomen te worden ten behoeve van de schaalverhoudingen. De plint en bovenbouw dreigen namelijk uit elkaar te vallen door verschillen in zowel materiaal- als kleurgebruik. Door het ontbreken van een borstwering is de relatie met het maaiveld nog onduidelijk en dreigt het gebouw 'te gaan zweven'. Daarin zou meer samenhang bewerkstelligd moeten worden. De dakbeëindiging is voldoende leesbaar, mits zorgvuldig gedetailleerd. Het plintmotief in met name de Hekelsteeg is in de visie van de commissie misplaatst. Een verbijzondering op de verdieping in de Massegast is wel denkbaar.

Conclusie
De gekozen architectuurtaal geeft de commissie vertrouwen in een passende oplossing. De relatie van de abstracte plint met het maaiveld en met de gemetselde bovenbouw vraagt een verdere verfijning. De gevelopeningen vereisen met name wat betreft schaalverhoudingen ten opzichte van architectuur en omgeving tot nadere studie. De commissie wacht de doorwerking af.